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Consulta de tributos
IIVTNU. Valor de transmisión en caso de ejecución judicial
La transmisión de la propiedad se produce en la fecha en que se dicte el testimonio expedido por el Letrado de la Administración de Justicia, comprensivo del decreto de adjudicación, por tanto, como valor de transmisión del título se tomará el valor que conste en el decreto de adjudicación. Ahora bien, a efectos del artículo 104.5 del TRLRHL (y por remisión, el artículo 107.5), la comparación se realizará entre el valor que conste en el decreto de adjudicación y el valor comprobado, en su caso, por la Administración tributaria, tomando el mayor de ellos. Consulta Vinculante nº V1277-26 de la SG de Tributos Locales, de 25 de mayo de 2026
Consulta de tributos
IIVTNU. Disolución parcial de la comunidad de bienes
En los casos de disolución parcial, por la que se reparten ciertos bienes, pero uno de ellos queda en proindiviso entre dos de los cuatro comuneros, la SG califica la operación de permuta de cuotas de propiedad de los inmuebles entre los comuneros y, por tanto, sujeta al impuesto. Consulta Vinculante nº V1268-26 de la SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas, de 25 de mayo de 2026
Consulta de tributos
IIVTNU. Determinación del valor de transmisión: precio pactado en escritura versus valor de referencia catastral
La Administración tributaria local puede utilizar el valor de referencia del bien inmueble determinado en la normativa reguladora del Catastro Inmobiliario, como valor de transmisión del inmueble, en el marco de la tramitación de un procedimiento de comprobación de valores debiendo justificar y motivar convenientemente la utilización de este valor de referencia, de acuerdo con el artículo 57.1.b) de la LGT. Consulta Vinculante nº V0792-26 de la SG de Tributos Locales, de 9 de abril de 2026
Consulta de tributos
IIVNU. Competencia del Ayuntamiento para comprobar valores de la adquisición original mortis causa
El cálculo del impuesto se determinará por la diferencia entre el valor de transmisión del terreno y el valor de adquisición, sin perjuicio de las facultades de comprobación por parte del ayuntamiento de los valores de transmisión y adquisición declarados, especialmente cuando ha transcurrido más de 7 años desde el fallecimiento hasta la declaración extemporánea del IS. En caso de adquisición en varios periodos, a efectos de determinar la producción del hecho imponible, se suman los distintos valores de adquisición original para compararlo con el valor de la transmisión final. Consulta Vinculante nº V0406-26 de la SG de Tributos Locales, de 26 de febrero de 2026
Consulta de tributos
IVTM. Aplicación de la exención vehículos personas movilidad reducida a periodos impositivos ya devengados con anterioridad a la fecha de presentación de la solicitud de su exención
La exención resultará de aplicación desde la fecha en que se dicte la resolución por la que se conceda la misma y, surtirá efectos desde el devengo del impuesto siguiente a dicha fecha, salvo que la ordenanza fiscal establezca la posibilidad de aplicar dicha exención a períodos impositivos ya devengados con anterioridad a la fecha en que se presente la solicitud. Consulta Vinculante nº V0232-26 de la SG de Tributos Locales, de 5 de febrero de 2026
Consulta de tributos
IAE. Tributación del almacén frigorífico en la actividad de fabricación de pan
Un sujeto pasivo matriculado en cualquiera de las rúbricas de fabricación de las Tarifas del impuesto, está facultado con el pago de la cuota correspondiente a la misma, para disponer de cuantos almacenes o depósitos cerrados al público desee para el almacenamiento exclusivo de los productos de su industria y tributará por cada uno de ellos por una cuota mínima de las previstas en el párrafo segundo del apartado 1 de la Regla 10ª de la Instrucción, integrada, exclusivamente, por el valor del elemento tributario constituido por la superficie de los mismos. Consulta Vinculante nº V0168-26 de la SG de Tributos Locales, de 29 de enero de 2026
Consulta de tributos
TASAS. La Tasa de basuras resulta exigible incluso en caso de locales de oficinas, trasteros y aparcamientos vacíos
El Ayuntamiento no puede exigir el pago de la tasa directamente al contribuyente, prescindiendo de la figura del sustituto. Es el sustituto el que debe satisfacer la cuota, sin perjuicio de que pueda repercutir al contribuyente el importe de la obligación tributaria satisfecha. La ordenanza fiscal podrá regular expresamente que los inmuebles que permanezcan vacíos o desocupados no tengan que satisfacer la parte variable de la cuota tributaria. Consulta Vinculante nº V0290-26 de la SG de Tributos Locales, de 12 de febrero de 2026
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IIVTNU. El valor establecido en la escritura de declaración de obra nueva no tiene incidencia en el cálculo del impuesto
En el cálculo del impuesto debe atenderse al valor de adquisición original y al valor de transmisión final del suelo urbano objeto de imposición, el valor que corresponde a la nueva construcción realizada, no es objeto de gravamen en el IIVTNU. Consulta Vinculante nº V0594-26 de la SG de Tributos Locales, de 13 de marzo de 2026
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ICIO. Circunstancias a tener en cuenta para determinar la sujeción o no al control municipal de las obras mediante licencia
Para determinar la sujeción o no al control municipal (licencia de obras) de las obras realizadas por el concesionario en el demanio portuario ¿Debe atenderse a la finalidad funcional del servicio portuario de las obras o al carácter público o privado del sujeto que promueve y ejecuta la obra? Auto del Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección 1ª, de 29 de abril de 2026 (Recurso nº 720/2026). Ponente: Ángeles Huet de Sande
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IIVTNU. Transmisión onerosa de cuotas entre comuneros sin extinción total del proindiviso
En los supuestos en que varios comuneros se adjudiquen la titularidad de distintos bienes inmuebles, algunos de ellos la totalidad de la propiedad —urbanos o rústicos— otros continúan en proindiviso, con compensaciones económicas entre las partes, sin extinguirse por completo la comunidad, la operación se configura jurídicamente como compraventa o permuta, y las transmisiones relativas a bienes urbanos originan la sujeción al IIVTNU. Consulta Vinculante nº V2431-25 de la SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas, de 11 de diciembre de 2025
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IIVTNU. Plazo de declaración del impuesto y liquidación por la Administración tributaria
El sujeto pasivo del IIVTNU dispone de un plazo de 30 días hábiles en los actos inter vivos y de 6 meses prorrogables a un año en los actos mortis causa) para presentar la declaración tributaria o, en su caso, la autoliquidación del IIVTNU. Durante este plazo la Administración tributaria no puede practicar la liquidación ni notificársela al sujeto pasivo. Consulta General nº 0001-26 de la SG de Tributos Locales, de 22 de enero de 2026
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IVTM. Baja temporal del vehículo y prorrateo en el pago del impuesto
Durante los períodos impositivos completos en los que el vehículo se encuentre en situación de baja temporal (por causa distinta a la sustracción o robo del vehículo), no se produce el hecho imponible del IVTM, por lo que no existe obligación de pago del impuesto. Ante la falta de prórroga de la baja temporal, ello supone un alta en Tráfico, por lo que deberá satisfacer todo el año puesto que no procede el prorrateo de la cuota tributaria, reservada exclusivamente a los supuestos de baja temporal por sustracción o robo. Consulta Vinculante nº V0087-26 de la SG de Tributos Locales, de 20 de enero de 2026.
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IIVTNU. Liquidación de la sociedad de gananciales y compraventa posterior
La transmisión por compraventa de la propiedad de los inmuebles adjudicados en la liquidación de la sociedad de gananciales produce el hecho imponible y el devengo del IIVTNU, siendo el sujeto pasivo contribuyente el transmitente de la propiedad del terreno de naturaleza urbana a título oneroso, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 106.1.b) del TRLRHL. Consulta Vinculante nº V0020-26 de la SG de Tributos Locales, de 8 de enero de 2026.
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TASA. Tasas por recogida de residuos sólidos y por su tratamiento, gestionadas por distintas Administraciones, no hay doble tributación.
Se trata de la prestación de dos servicios públicos distintos, gestionados por dos Administraciones y, por tanto, se trata de dos hechos imponibles diferentes, por lo que no concurre doble imposición. Cada entidad local es competente para establecer, regular y exigir una tasa por la prestación del servicio público de su competencia. Consulta Vinculante nº V0165-26 de la SG de Tributos Locales, de 29 de enero de 2026.
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IIVTNU. Tributación de la renuncia y donación del usufructo
La renuncia del usufructuario es una de las causas de extinción del usufructo enumeradas en el artículo 513 del Código Civil, pero a diferencia de otras de las causas como la muerte del usufructuario o la expiración del plazo por el que se constituyó el usufructo, la renuncia es un acto de liberalidad del usufructuario, por lo que se considera como una donación del derecho de usufructo a favor de los nudos propietarios. Ello constituye el hecho imponible del IIVTNU (artículo 104.1 del TRLRHL), produciéndose, por tanto, la sujeción y tributación por este impuesto. Consulta Vinculante nº V2464-25 de la SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas, de 11 de diciembre de 2025.
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IBI. Obligación solidaria al pago del IBI aunque se haya dividido la deuda
La división de la liquidación tributaria no implica, en modo alguno, la extinción de la solidaridad de los obligados tributarios al cumplimiento de todas las prestaciones de la obligación tributaria. Si uno de los obligados no satisface la parte de la liquidación que le corresponde, una vez transcurrido el período voluntario, ésta podrá exigirse a cualquiera del resto de obligados tributarios, con independencia de que también pueda exigirse al obligado incumplidor mediante el procedimiento de apremio. Consulta General nº 0011-25 de la SG de Tributos Locales, de 16 de diciembre de 2025.
