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El peligro de considerar que el valor de un inmueble es su precio.

La cuestión que se debate en el caso de autos es si existe o no prueba suficiente que permita concluir que en la transmisión del inmueble no ha habido incremento de valor. Para el Juzgado, no se aporta dictamen ni medio probatorio alguno que acredite que entre la fecha de adquisición y devengo no ha existido incremento de valor del terreno. Por el contrario, al Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana le bastan las escrituras presentadas.

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Extinción del usufructo y consolidación del dominio

Este artículo tiene por objeto el análisis de la sujeción al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana en diversos supuestos de consolidación del dominio por extinción del derecho real de usufructo debido al fallecimiento del usufructuario.

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Cambio de criterio de la DGT: IIVTNU en los casos de extinción de condominio con excesos.

IIVTNU. En los supuestos de división de la cosa común, cuando este tiene la naturaleza de indivisible, o su división suponga un desmerecimiento de la misma, son considerados como supuestos de no transmisión a efectos del IIVTNU. Ahora bien, la «indivisibilidad» no debe aplicarse a cada uno de los bienes individualmente considerados, sino que debe entenderse referida al conjunto de los bienes que integren la comunidad.

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Comentario de la Asesoría Jurídica de gtt a la Consulta Vinculante V1851-16, de 27 de abril de 2016, de la Subdirección General de Tributos Locales.

La Consulta contraviene la doctrina legal sentada por el Tribunal Supremo que se entiende que la consolidación del dominio por muerte del usufructuario no constituye el hecho imponible del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

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Tratamiento de la extinción del condominio en el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.

Este trabajo tiene por objeto el estudio de los efectos que produce la extinción del condominio de bienes inmuebles en el Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. Se analizan los supuestos que pueden darse en la extinción del condominio: en proporción a las cuotas de los partícipes o mediante la entrega del inmueble a uno de ellos con compensación económica al resto.

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Comentario de la consulta vinculante V0239-16 de 21 de enero de 2016, de la Subdirección General de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

No están sujetos al IIVTNU la extinción del condominio cuyo origen sea un acto inter vivos, cuando la finalidad de la extinción es la propia partición de los bienes y no la transmisión de bienes inmuebles entre los condóminos, alcanzando a los supuestos en los que existan varios inmuebles en la comunidad de bienes que se extingue.

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Cambio en la clasificación catastral del suelo urbanizable como suelo de naturaleza urbana. Necesidad de un planteamiento de desarrollo que contenga su ordenación detallada.

Este trabajo tiene por objeto el análisis del cambio legal producido recientemente en la calificación del suelo urbano y, en consecuencia, del suelo rústico, que tiene efectos en diversos impuestos, tanto locales (Impuesto sobre Bienes Inmuebles e Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana), como autonómicos y estatales.

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Las reactivadas dudas sobre la constitucionalidad del IIVTNU

El trabajo reflexiona sobre los problemas y soluciones que plantea el IIVTNU, tras su cuestionamiento por gran parte de la doctrina y por muchos de nuestros tribunales con fundamentos que han alcanzado juicios sobre su constitucionalidad.

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Exención IIVTNU del artículo 105.1 c) del TRLRHL ¿Dación en pago o Compraventa con subrogación?

Exención IIVTNU del artículo 105.1 c) del TRLRHL ¿Dación en pago o Compraventa con subrogación? Se responde a la consulta planteada en el supuesto, en el que se solicita la exención del IIVTNU en aplicación del artículo 105.1 c) del TRLRHL en relación a escrituras públicas de compraventas con subrogación de hipoteca.

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IIVTNU: hacia una inaplazable reforma de gran calado

IIVTNU: hacia una inaplazable reforma de gran calado Un cuarto de siglo después de la mediática reforma operada en el seno del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (de ahora en adelante, IIVTNU) por la todavía hoy conocida Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas Locales (LRHL), no podemos todavía afirmar que la existencia de este tributo y en concreto, sus principales caracteres básicos, se encuentren exentos de polémica.

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Planteada la cuestión de inconstitucionalidad del IIVTNU

Planteada la cuestión de inconstitucionalidad del IIVTNU El Juzgado de lo contencioso-administrativo nº 3 de Donostia acaba de dictar un Auto planteando cuestión de inconstitucionalidad en relación con los artículos 1, 4 y 7.4 de la Norma Foral del IIVTNU del Territorio Histórico de Gipuzkoa y artículos 107 y 110.4 del TRLRHL, por posible vulneración de lo dispuesto en el art. 31 de la CE en lo relativo a la infracción del principio de capacidad económica y lo dispuesto en el art. 24 de la CE en lo relativo al derecho a la tutela judicial efectiva.Comentario de Diego Marín-Barnuevo Fabo. Catedrático de Derecho Financiero y Tributario. Universidad Autónoma de adrid

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Método de cálculo de la plusvalía: tocado y… ¿hundido?

Método de cálculo de la plusvalía: tocado y… ¿hundido? El Juzgado de lo contencioso-administrativo nº 3 de Donostia acaba de dictar un Auto planteando cuestión de inconstitucionalidad en relación con los artículos 1, 4 y 7.4 de la Norma Foral del IIVTNU del Territorio Histórico de Gipuzkoa y artículos 107 y 110.4 del TRLRHL, por posible vulneración de lo dispuesto en el art. 31 de la CE en lo relativo a la infracción del principio de capacidad económica y lo dispuesto en el art. 24 de la CE en lo relativo al derecho a la tutela judicial efectiva.Comentario de Beatriz Moreno Serrano. El Consultor de los Ayuntamientos, Editorial LA LEY

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Ley 18/2014: nuevos cambios en la exención al IIVTNU de las daciones en pago

Ley 18/2014: nuevos cambios en la exención al IIVTNU de las daciones en pago A raíz de la Ley 18/2014, la exención en el IIVTNU para las daciones en pago de la vivienda habitual será mucho más sencilla en su aplicación. Se presumirá que no se dispone de otros bienes o derechos en cuantía suficiente para satisfacer la deuda hipotecaria. Si se comprueba lo contrario, se pagará el impuesto.

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A vueltas con la dación en pago y la plusvalía

A vueltas con la dación en pago y la plusvalía El Real Decreto-ley 8/2014 ha establecido que, con efectos desde el 1 de enero de 2014, y también para los hechos imponibles anteriores a dicha fecha no prescritos, quedan exentas del IIVTNU las personas físicas que transmitan su vivienda habitual mediante dación en pago o como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria judicial o notarial.

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Estudio jurisprudencial sobre la falta de legitimación en vía económico-administrativa en el supuesto de asunción de obligaciones tributarias por pacto o contrato.

Estudio jurisprudencial sobre la falta de legitimación en vía económico-administrativa en el supuesto de asunción de obligaciones tributarias por pacto o contrato. En el IIVNTU, ante la habitual cláusula contractual de trasladar la carga tributaria al adquirente vía escritura pública de compraventa, sin asumirse la consecuencia de la posterior falta de legitimación activa del comprador en una eventual reclamación económico-administrativa contra la procedencia de las liquidaciones en un futuro y eventual proceso de revisión tributaria, con especial referencia a las Comunidades de Propietarios

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La fiscalización externa de las obligaciones tributarias en el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana

La fiscalización externa de las obligaciones tributarias en el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Las obligaciones de comunicación en el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, se han reforzado mediante la implantación de una fiscalización externa. El interés por garantizar la efectividad del tributo, ha motivado un mayor control sobre quienes participan en los actos que constituyen su hecho imponible. El presente estudio analiza las repercusiones de dicha novación, así como su alcance y problemática, planteando alternativas plausibles que podrían facilitar el ingreso de tan decana exacción.

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La transmisión de inmuebles al «Banco Malo» no interrumpe el período generacional del IVTNU, a efectos de futuras transmisiones de inmuebles.

La transmisión de inmuebles al «Banco Malo» no interrumpe el período generacional del IVTNU, a efectos de futuras transmisiones de inmuebles. En los supuestos de no sujeción, como es el caso de transmisión de bienes inmuebles al SAREB, no se interrumpe el periodo generacional del IIVTNU en el caso de su posterior transmisión a terceros.

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La exigencia de un recargo ejecutivo por impericia del legislador ¿un caso de responsabilidad patrimonial del estado-legislador?

La exigencia de un recargo ejecutivo por impericia del legislador ¿un caso de responsabilidad patrimonial del estado-legislador? El trabajo analiza la impugnación de los recibos de cobro periódico y la suspensión de su ingreso, poniendo de manifiesto el ilógico diseño del legislador que ha previsto un plazo para recurrir que se inicia una vez finalizado el periodo voluntario de pago.

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